沙古卜洛其实早知道张延龄等人的目的，他其实也无力抗拒这样的要求。但是他想着能为占城多争取些利益为好。
“敢问张国公，一年多少银子呢？”沙古卜洛微笑问道。
“哦？陛下，我们商定是一年五千两银子。”卜古良忙道。
沙古卜洛眼珠子差点掉出来。才五千两，便租了自己的新洲港？这还不如白送。
“外加一成贸易税银。”张延龄补充道。
“哦？”沙古卜洛眼睛一亮。
“这是我们的诚意，我们大明发展海贸，强国富民，自然要让你们得到实惠。占城国成产乌木犀角象牙等物，稻米一年三熟，雨水丰沛，各种水果也盛产。这些将经过商贾，行销天下。不仅是销往大明，待本人打通海路，将销售往天下番国。我粗略估算一下，一成贸易税银，可为贵国增收十万两白银的财税。另外销售物产，可为贵国百姓一年增收数十万两银子。对于贵国而言，这绝对是件好事。”张延龄沉声道。
沙古卜洛激动不已，占城国一年水手不过六七十万两银子，光是新洲港便可一年增收十万两税银，外加惠及百姓，这绝对是令人激动的事情。
“我们也不会像佛郎机人一样，强压你们的物产价格。会以正常价格收购，公平无欺。”张延龄道。
沙古卜洛点头，看向卜古良。
卜古良道：“上国给我们的条件绝对优厚啊。陛下您想，除了这些，商贾往来，船只补给，人员吃用住宿，都是银子。这些银子也都是收入。流入百姓之手，便等于流入我国中。借此，还可同大明上国往来通好。张国公还说了，将来大明的稻米种植技术也可让我们派人去学，增产增收。我占城国如钱粮充足，便可富强起来。将来谁人敢欺辱我国小力薄？”
卜古良竭力劝说，因为他在里边得利更大。私底下他和张延龄已经商定。设立新港市舶司，归他管理。港口设施酒楼等经营项目都归他打理。另外还得一成税银。也就是说，他一个人从新洲港中所得之利，比占城国朝廷得的都多。
沙古卜洛其实也没有太多的选择余地。点头道：“如此，倒是件好事。便依着张国公所提的去做便是。”
张延龄忙道：“慢着，话还没说完。我还有条件。新洲港要设立市舶司，所有占城国货物都必须经过我大明商船买卖。你们自己不能私自交易。但凡出海贸易之货物，需征得我们的同意。市舶司归于我大明管理，你们没有管理之权。”
沙古卜洛皱眉无语。卜古良道：“陛下，这是情理之中的事情。老臣会参与管理的。”
沙古卜洛知道，这便是被攫取了货物海贸的特权，自己国家的货物不能自己卖，只能让大明独家买卖，影响甚大。但似乎他也没有什么挣扎的余地。
“罢了，若是广南亲王能够参与管理市舶司便可，好歹我占城国也有知情之权。”
“那是当然，广南亲王将被任命为市舶司特使，可知晓所有经营贸易情形。公开透明，公平交易。”张延龄笑道。
“那便如此吧。”沙古卜洛道。
张延龄笑道：“陛下圣明。还有第三条要求。我们要在新洲港驻军，保护贸易航线。但我们的兵马不可能驻扎太多。所以，请允许我们招募贵国百姓入军。当然，兵饷是我们发。人归我们管。兵员数额我们定。跟贵国无关。”
沙古卜洛苦笑无语。这也太狠了，占了自己的地，卖了自己的货，还要用自己的人。看似讲理，其实极不公平。
“那要这样的话，本王提个要求，国公看能否应允。”沙古卜洛道。
“请陛下赐教。”
“请国公同北方后黎朝商谈，命他们不可再袭扰我边境，于我占城为敌。另外，若敌国进攻我占城国，大明不能坐视不管，当保证我占城国之安危。”沙古卜洛也不是省油的灯。你利用我，我自然也要利用你解决我的安全关切。
张延龄哈哈大笑起来，这沙古卜洛倒也精明。不过这件事本就是他要解决的事情。新洲港要成为中南半岛的贸易枢纽，可不仅仅是占城国这一隅之地。他本就要去同后黎朝商谈贸易的事情。
“陛下，我明日便去黎朝，这件事我会跟他们讲清楚。我相信，黎朝这点面子还是会给的。他们也是我大明属国，我希望你们和睦相处，和气生财。这件事，我斗胆应了。”张延龄笑道。
沙古卜洛大喜。其实这才是他最大的关切点。不管谁占据新洲港，能解决北方强大的黎朝对占城国的威胁，这才是他作为国主最为关心的事情。张延龄做出这样的承诺，其他的事情其实都是次要的了。
一场酒宴尽欢而散，双方签订协议，画押生效。新港这个名字是佛郎机人改的，改回新洲港也不太好。张延龄决定重新给它起个名字。
“新洲港港湾如岘贝之形，我看就叫岘港吧。”张延龄随口说道。