另外一方面，也是最重要的一个方面在为接下来的二期预售打基础，到时候二期的房子一卖，尽管是期房，随随便便涨个几十两银子，大家都会觉得很便宜，而且也会觉得买到了就是赚到了。
这个套路在后世那是再普通不过的套路了，但是在这个时代，那是真的首次出现，效果毫无疑问，绝对杠杠的。
现在整个京城的老少爷们都在期待着太阳城这边出二期的房子呢，都在后期一期的时候没有买。
“殿下过奖了~”
“其实说到底还是我们的房子确实是不错，非常符合大家的需求，所以才能够真正勾动大家的购房需求。”
“因为我们的房子有诸多的创新，又是暖气，自来水，独立的茅房等等，极大的方便了大家的日常生活和需求，所以才会如此受欢迎，如果是京城里面这种传统的房子，那肯定是不行的。”
刘晋笑了笑摇摇头说道。
一开始是刘晋在炒房子，但是后面，根本不需要刘晋去炒，太阳城的房子自己就涨起来了，很多人都在求购太阳城的房子，价格也是后面的人涨起来。
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刘晋深知房价涨太快的话，其实是不利于房地产行业发展的。
原本刘晋是计划着炒着涨个几十两银子就够了，没有必要涨太多，可是谁知道，市场完全脱离了刘晋的预计，很多京城的有钱人都在求购太阳城的房子，这也是让太阳城的一涨再涨，涨到了现在这个地步。
“这倒也是。”
朱厚照点点头，接着想了想说道：“这下子我对二期房子的预售是充满了信心，空手套白狼，天底下也只有老刘你有这个本事了。”
“…殿下，这京城置业的大东家可都您啊~”
刘晋顿时有些无语，弱弱的提醒道。
“咳咳~咳咳，我这也是为了让更多的人住上我们的好房子嘛。”
朱厚照老脸一红，笑了笑说道。
一旁的张懋和徐光祚面面相觑，总算是明白了这里面门门道道了，同时也是眼睛微微泛红，感觉这建房子卖是真心的非常赚钱。
一块地，房子还没有建就可以开始售卖的话，这就真心是空手套白狼了，关键是还能够让大家心甘情愿的掏腰包，这就是真的本事了。
“臭小子，你可不能厚此薄彼啊，这万房置业也有你的股份，这地也拿了，是不是也该找个时间帮我们弄好来？”
张懋看了看刘晋，有点不满的说道。
“张公，这京城置业怎么操作，你们就怎么操作就是了，人你都挖过去好几个了，让他们当高级管事，全权负责不就行了嘛~”
刘晋笑了笑说道。
“可是我这心里不是没有任何的底气嘛，这一块空地就让我卖房子，到时候要是没有按时建好的话，我这岂不是要被无数人戳脊梁骨了？”
张懋撇撇嘴说道，他还是一个有良知的资本家，会怕人戳脊梁骨。
这让刘晋也是忍不住点点头。
这个时代的人还是很注重名声的，特别是张懋这样的国公爷，那更是如此了，这种大事上面，还是很清楚的，一旦不能按时、按质的完成交付房子，这肯定是要被人骂，戳脊梁骨的，到时候要是反应到了弘治皇帝的面前，那就真心不好了。
这一点就足以让后世无数的商人汗颜了，后世的一些人为了赚钱，那是完全不择手段，什么事情都干得出来，根本就不管他人死活，只管自己发财。
“那一开始可以将盘子弄小一些嘛，给自己留足余地了，这房子不仅仅要按时建好，更是要符合质量，竖立起自己的品牌来，得到大家的认可，如此一来，以后做生意就好做了。”
刘晋想了想建议道。
“我也是这样想的，这万房置业是我们几家一起合伙办的，自然是要办的长长久久，造福与人，而不是做断子绝孙的买卖。”
徐光祚听完也是点点头说道。
万房置业是英国公张懋、定国公徐永宁、成国公朱辅再加上刘晋，还有一些勋贵们一起办的产业。
“一步步来，先把经验学到了，再慢慢的做大、做强~”
张懋也是点点头说道。
“过几天我们太阳城二期就会进行预售，你们可以过来看看、学一学。”
“其实房地产这个行业，越多的人做这个行业，那是好事，因为房地产行业的发展可以带动很多产业的发展，同样也是可以让更多的人住上新房，这是一个利国利民的行业。”
刘晋点点头，他们看到了利益，想要进来吃肉，这是好事。
房地产的发展可以带动的产业就太多了，别的不说，钢筋水泥这是最基本的，建一个小区需要的水泥和钢筋非常的庞大。