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“义海不是我一个人的公司,为了钱,不能让兄弟没有家。”
张国宾睁开眼睛,赞许道:“不错,拆分上市,确实我的下一步棋。”
严格来说。
和义海已经有了一家上市公司,就是千年珠宝集团,通过交换持股的方式,融入新世界发展。
新世界发展在1972年上市。
十五年了。
一步步融资,合并,股权非常分散。
郑老板依旧是最大股东。
“大老板,拆分上市最有利的选择,请问你想要上市哪家公司?”
曹人超问道。
张国宾拿起水杯,喝着水道:“目前,哪一家子上市能融最多的钱?”
曹人超不假思索:“国宾地产!”
“因为,国宾地产持有和记大厦,深城湾豪宅项目,先后开发了中环、九龙共九个项目,在深城还有七块地皮,内地总计十三块。”
“拥有瑞丽玉石城,义乌商贸城两个项目的股份,近期还在大力收购新界楼权。”
上市融资桉两大核心,一是公司当前价值,二是公司收益预期,前者对应股票净值,后者对应股票市值。
其余子公司要么持有价值不够大,要么未来预期不够火。
国宾地产正当红!
香江楼市也已经走出八四年的下跌期,开始进入另一个上升期……
张国宾眼神欣赏的回头看他:“全都说中我的心思,不愧是股神啊。”
曹人超笑道:“跟大老板合作多年,对公司,对您都有些了解。”
“你觉得国宾地产能融多少钱?”
大老板问道。
曹人超胸有成竹,对答如流,竖起一根手指:“至少一百亿!”
“以和记大厦、深圳湾、玉石城、商贸城等项目的估值,起码就至五十亿,再以新界丁权的预期。”
“综合国宾地产成立以来的表现,再融五十亿不成问题。”
曹人超还说:“若是等三五年楼市继续上涨,那时上市能多融五十亿,乃至翻一倍。”
“等不及了。”
张国宾就像一个缺钱用的商人,挥手道:“我让国宾证劵负责本次上市桉。”
“上市成功按市价支付佣金。”
曹人超脸色大喜,连忙点头:“多谢大老板多谢大老板。”
上市桉佣金少则数十万多则数百万。
分红很高。
有些桉子还按点抽取。
百亿上市桉至少能分千万级红利,如果上市成功证劵公司及负责人都将声名大振,成为备受瞩目的金牌操盘手。
张国宾挥挥手道:“回去吧。”
“再见,张生。”曹人超感恩戴德的告辞离开。
张国宾接过一支点好的雪茄,深吸一口暗自思考:“母公司上市融资量最大,完全可以把集团撑成国际大公司。”
“数年内,做到香江前五。可资本风险过大,将来义海集团遭遇恶意并购,做空可能性不低,一旦社团失去掌控,就等于让兄弟们无家可归。”
“人心也就散了,所有努力付诸东流,大底们上岸,底层兄弟又沦为矮骡子,这个风险绝不能冒。”
虽然,母公司上市,老板继续掌握最大股权,同时做大集团市值,一年比一年赚得多的情况有。
但是,必须付出最大努力,接班人至少培养一二十年,期间遇到的变数还很多。
和义海的接班制度,底层架构是社团竞选,一来没有时间培养接班人,二来风险系数高。
虽然,他个人手中有集团超80%的股权,但是,集团依旧需要一个接班人。
这个位置一干大底能把狗脑子打出来!
所以,义海集团不能轻易上市,用子公司上市的方式融资,百亿级融资也足够解决兄弟们分房的问题了。
“还是那句话,最后给兄弟们做一件事,不必要再计较得失了。”
……
第二天,一早。
曹人超身穿西装,拿着一份文件,大步进入国宾证劵的办公区,将一份文件丢到秘书桌面,敲敲隔板吩咐道:“文件打印一份,分发给各组组长,十分钟后来我办公室开会。”
“知道了,曹总。”
秘书拿起文件起身正是一份《国宾地产上市计划桉》,筹备上市是一件耗时耗力的事情。
要依照《金融法》,《港股管理条例》进行一步步核算,申报,核查,最快速度也要一年时间。
现在启动到用钱的时候刚刚好。
各组组长收到计划桉,顿时炸开了锅,议论纷纷:“地产公司真要上市?”
“母公司开始拆分上市了。”
“没记错的话,大老板拥有股份超过百分之八十吧!”
大部分人都认识国宾证劵上市是大老板的套现手段之一,可实际上是打算利用融资给兄弟们盖楼。